Ein Ferienhaus auf Teneriffa kaufen

Ein Ferienhaus auf Teneriffa kaufen

// 26.06.2012 //

Teneriffa ist die größte der Kanarischen Inseln und wird jährlich von mehr als drei Millionen Urlaubern besucht. Die Landschaft, das ganzjährig milde Atlantik-Klima und die Sonnengarantie von rund 300 Stunden machen die Insel Teneriffa zu einem beliebten Urlaubsziel. Da liegt es nahe, dass man nicht nur seinen Urlaub in einem Hotel etc. auf Teneriffa verbringen, sondern womöglich ein eigenes Ferienhaus auf Teneriffa kaufen will. Der Hauskauf ist allerdings nicht so einfach – nicht nur auf Teneriffa.

Ein Ferienhaus auf Teneriffa kaufen: Bild Knockin' on spanish doors von mompes http://www.sxc.hu/profile/mompes

Wenn sich andere ein Ferienhaus auf Teneriffa kaufen können…

Im Laufe der Jahre haben sich schon viele Deutsche auf Teneriffa angesiedelt und genießen das spanisch geprägte Leben weitab vom Festland. Das lässt in manchen Menschen den Wunsch entstehen, auch ein Ferienhaus auf Teneriffa zu erwerben und sich ein Domizil für die Ferien oder als Alterssitz zu schaffen. Denn was andere können, …

Das spanische Recht und der Immobilien-Erwerb

Die offensichtliche Hürde für einen Kauf ist natürlich das Recht. Das spanische Recht erlaubt den Immobilienbesitz von Ausländern, aber es empfiehlt sich, dies nicht ohne Kenntnisse der Landessprache in Angriff zu nehmen. Zwar helfen verschiedene Maklerfirmen bei der Abwicklung eines Ferienhaus-Kaufs auf Teneriffa, die notariellen Vereinbarungen und der Kaufvertrag sind jedoch wiederum in Spanisch verfasst. Wer einen Makler, einen Steuerberater vor Ort und einen vertrauenswürdigen Notar findet, rückt seinem Traum vom eigenen Ferienhaus auf Teneriffa bedeutend näher.

Die Finanzierung sowie Vermietungseinnahmen

Man sollte sich an ein lokale Bank vor Ort wenden, falls die Finanzierung des Ferienhauses nicht mit eigenen Mitteln möglich ist. Die Chance, das eigene Ferienhaus auf Teneriffa zu vermieten, kann eine zusätzliche Einnahmequelle schaffen und zur Tilgung beitragen.
Allerdings überschätzen viele Vermieter die generelle Nachfrage sowie den Vermittlungsaufwand. Auch müssen die eigenen Vorlieben an das Ferienhaus nicht unbedingt denen der Gäste entsprechen. Auch muss man fremden Personen das eigene Eigentum temporär überlassen (können wollen).
Ist das Ferienhaus allerdings längere Zeit unbewohnt, lockt das Diebe, die nicht nur Wertsachen entwenden sondern auch Sachschaden anrichten. Die Nutzung bei eigener Abwesenheit sollte also sehr gut überlegt sein.

Geografische Lage und Komfort

Ein Ferienhaus kaufen
Ehe es so weit ist, steht zunächst die Entscheidung an, wie das Ferienhaus beschaffen sein und wo es sich befinden soll. Manche wünschen sich eine Anbindung an Versorgungseinrichtungen und ziehen eine kleine Stadt als Standort vor, andere bevorzugen die abgeschiedene Lage fernab vom Pauschaltourismus in möglichst schöner Landschaft. Das Meer soll bestenfalls vor der Tür liegen, oder aber das Haus über einen Pool verfügen. Touristenregionen wie Puerto de la Cruz im Norden oder Los Christianos im Süden erleichtern die Weitervermietung des Ferienhauses an Gäste. Mit der Inselhauptstadt Santa Cruz de Tenerife als Standort wird eine gute Grundversorgung sichergestellt. Aber auch Gemeinden wie das im Nordosten liegende Güímar haben durchaus ihren Reiz. Die Anzahl der Wohnräume, Schlafzimmer und Bäder sowie Terasse, Garten, Energieversorgung und Verkehrsanbindung sind ebenfalls wichtig.
Hier hängt es primär davon ab, welche Interessen abgedekct werden sollen. Sind es nur die eigenen Wünsche begrenzt meist nur das Budget die Auswahl. So werden auf Teneriffa nach wie vor neue Ferienhäuser gebaut, teilweise sogar in ökologisch nachhaltiger Bauweise.

Robert Hartl Robert Hartl veröffentlichte Ein Ferienhaus auf Teneriffa kaufen am in Europa, Tipps & Tricks. Er ist Autor für Urlaub Weblog, dieser Webseite. Folge Robert Hartl auf Twitter, Google+.

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